こんにちは。
シブヤ建設工業の辻です。
さてさて、今回は。
皆さんが苦労される土地探しについてです。
(掲載写真は泉中央4丁目の
自社で販売している土地です)
まずは土地探しの注意点のお話を
させていただきますね。
それでは今回もよろしくお願いします❕
【まずは注意点から】
土地探し＝不動産屋さんですが。
まずは不動産さんではなく私たちへご相談ください。
※お客様の買いたい土地ではなく
不動産屋さんの売りたい土地を
薦められてしまう可能性も。。
土地には様々な決まりや法があるので
正しい知識を持たなければ
土地で失敗してしまうこともあります。
私たちシブヤ建設工業は
建築のプロと土地のプロがアドバイス致しますので
是非ともお気軽にご相談くださいね。
とは言え
希望通りの土地は
なかなか出てくるものではありません。
むしろ希望通りの土地があった場合は
ラッキー！！と思って
冷静かつ迅速に決めてしまうのが良いです。
ご自分でも情報収集されるかと思いますので
その際の注意点も併せてお伝えします。
・家を建てられる土地なのか確認すること
土地計画区内や市街化区域などの地域か。
・地盤は良いか、地震や災害に強いか確認すること
シブヤ建設工業では必ず地盤調査は行います。
調査結果に応じて地盤改良工事も行います。
ハザードマップを確認しながら土地を探しましょう。
・建蔽率、容積率を確認すること
その土地によって建蔽率、容積率は変わってきます。
この土地にはどの程度の大きさの家が建てることが
可能なのか、この数値をもとにイメージしましょう。
逆に言えば建てたい家のイメージが明確にあるので
あれば、それに必要な土地の大きさがわかります。
・境界線がはっきりと示されているか確認すること
境界標が打ち込まれているのがほとんどですが
そうではない場合も少なからずあります。
どこまでが自分の土地になるのか確認しましょう。
境界線が無い、曖昧な場合は
隣人に立ち会ってもらい明確に線引きしましょう。
・水道、ガス、電気、上下水などの確認をすること
水道、ガスの引込や上下水はどうなのか
電気を引き込む際に近くに電柱があるか
後からかかる費用が増える場合もあります。
この点においてもご相談ください。
土地探しの注意点についてのお話でした。
根気が時間と時には妥協が必要な土地探しですが
私たちシブヤ建設工業では
お客様の土地探しも
もちろん全力でサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
掲載写真の泉中央4丁目の土地についても
お気軽にお問い合わせください。
それでは今回はこの辺で。
次回も土地探しについてのお話をします。
「★随時、シブヤ-Smart House説明会のご予約を承っております」
お客様の夢のマイホームです。
「絶対に失敗して欲しくない」
その気持ちで私たちは暮らしづくりを考えています。
お客様のための夢のマイホームづくりを
ぜひ私たちシブヤ建設工業にお手伝いさせてください。
説明会は、もちろんお客様のご都合に合わせてご対応致しますので
どうぞお気軽にお問合せくださいね。
★お問い合わせはこちらから
ここまで読んでくれて本当にありがとうございます。
今回もお付き合いありがとうございました。
以上、シブヤ建設工業の辻がお届けしました。