こんにちは。
シブヤ建設工業の辻です。
さてさて、今回は。
将来「資産」となるための家づくりについて。
これからマイホームをお考えの方へ是非ともお伝えしたいお話です。
それでは今回もよろしくお願いします❕
【そもそも家の資産価値とは？】
よく言われている家の資産価値ですが
一般的な家は「負債」です。
「資産」にはなりません。
引渡しの瞬間から価格はマイナスになり
当然ですが毎月のように
住宅ローン以外にも費用が掛かります。
よほど資産価値が高い家や土地であったり
将来的に何かしらの理由で土地の価値が
爆発的に上昇する等がなければ
「資産」とはなりえないのが現実です。
【負債を買うということ】
大抵の人は家を建てる際、住宅ローンを組みますよね。
その住宅ローンが完済した時
そこで初めて自分の持ち家になります。
35年ローンが一般的かと思いますが
ローンを払い終えた時の家の価値は
果たしてどの程度なのでしょうか。
家を建てる事が目標であり夢であるのは
よくわかりますし、実際に辻自身もそうでした。
「賃貸で毎月家賃を払っても何も残らない」
「早いうちに家建てて早いうちにローン完済したい」
「いくらでも安く済ませたい」
「でもデザインや間取りは拘りたい」
もし当時にタイムリープできるなら
間違いなく当時の自分を殴ってでもわからせますね。
『夢のマイホームだろ？このままでは失敗するぞ』
『冷静にちゃんと考えて家を建てるべきだ』と。
と、まあ、自分の話はさておき。
でも、実際には家のデザインや間取り
建築コストを抑える事ばかりに
目が向きがちなのは事実ではないでしょうか。
そうした家の選び方をすると
【夏は暑くて、冬は寒い】
すなわちそれは【冷暖房費】にも直結します。
あの時の自分に今の自分の知識があれば
少なからずもっといい暮らしができていたのは
確かな事実です。
【家づくりで失敗して欲しくない】
話を戻します。
では、どんな家が「資産」となるのか。
簡単な話です。
それはシブヤ-Smart Houseです。
実際この家は
売り手が『売りたい家』ではなく
売り手も『住みたい家』です。
・家自体が電気を創ってくれる
・創った電気を蓄えられる
・極力電気を買わずに暮らせる
・家内の電気の使い方を最適に制御してくれる
・家じゅうどこでも快適な温湿度
・家じゅうどこでも綺麗な空気
・家の中の空気量が多い
・外気の影響を受けない
・夏涼しくて冬暖かい
・冷暖房費を大幅に削減
・家自体がレジリエンス性能を有する
・パッシブデザインを採用
などなど、他にもありますが
これらのことが家の「資産価値」を高めます。
以前にもお伝えしましたが
シブヤ-Smart Houseでは【BELS評価書】という
日本唯一の住宅性能評価書を全棟発行致します。
これがある家と、無い家では大違い。
この評価書があるだけで
家の資産価値は大きく変わります。
それについてはまた今度詳しく。
それでは今回はこの辺で。
「★随時、シブヤ-Smart House説明会のご予約を承っております」
お客様の夢のマイホームです。
「絶対に失敗して欲しくない」
その気持ちで私たちは暮らしづくりを考えています。
お客様のための夢のマイホームづくりを
ぜひ私たちシブヤ建設工業にお手伝いさせてください。
説明会は、もちろんお客様のご都合に合わせてご対応致しますので
どうぞお気軽にお問合せくださいね。
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ここまで読んでくれて本当にありがとうございます。
今回もお付き合いありがとうございました。
以上、シブヤ建設工業の辻がお届けしました。